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房地产业:让城市生活更美行尸走肉第五季优酷好

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房地产业:让城市生活更美行尸走肉第五季优酷好

林荫东路立面改造后,景观优美

一暗日明晶排排的新房,筑起了美丽的城市风景

交通路与环城路口老房拆除后,建成了繁华的明珠广场

房展,吸引了众人的目光

   赣惊弓之鸟的故事东都市报记者 严米金 文/图

  居者有其屋,不仅是中国老百姓世代的夙愿,也是为政者的民生追求。安居方能乐业,住房是老百姓的人生大事。

  近年来,市房地产业呈现良好发展态势。房地产开发投资由2005年的5.9亿元增加到2013年的36.63亿元,年均增长25.64%;住宅地产成交量逐年上涨,居民人均住房面积由2005年的26.46平方米增加到2013年的39.19平方米。

  房地产业的发展,改变着城市的面貌,改变着我们的居住条件、生活方式,甚至改变着我们的性格、审美、家庭氛围,让人们生活得更有尊严,拥有更加海阔天空的梦想。

  民生为本,保障房助圆百姓安居梦

  “我们现在有了自己的房子住,真的感谢党、感谢政府!”近日,民欣佳园居民陈林生激动地说。2006年,陈林生夫妇为了给女儿治病不得不卖掉了自己的房子,在亲戚家借住,并欠了不少外债。他们清楚地记得,2年前,他们分到廉租房搬入小区入住的日子,是他们这些年来最开心的一天。

  近年来,我市高度重视保障性安居工程的推进,在保障房建设、管理等方面积极探索,做到了保障房建设出彩,管理出新,为广大百姓圆了“安居梦”。

  我市不断创新保障房建设思路,努力做到“选址好、建设好、管理好”。据了解,该市保障性住房覆盖率达20%以上,位居全省前列,在全省率先达到国家“十二五”期末的要求。目前,全市共建设保障性住房3.75万套,各类棚户区改造2.15万户,惠及人口17.8万人。为了将保障房打造成“放心工程”,该市对质量问题始终坚持“零容忍”。在保障房建设过程中,实行群众监督保障房质量制度,从住房保障对象中推选出数十名代表,作为工程质量监督员,全程参与监督工程质量。创新性地采取了就地安置、异地安置、货币安置等安置模式,得到了广大市民的支持和认可。经过4年努力,该市棚改工作已取得阶段性成果,中心城区棚户区改造共完成32万平方米的房屋拆迁任务,涉及4200余户。

  加强监管,力促房地产业平稳健康

  近年来,我市紧紧围绕建扑克aoc设“宜居”目标,严格落实国家关于促进房地产业健康发展各项政策措施,加快完善市场监管措施,促进了房地产业平稳健康发展,进而推动了我市“新型城镇化”发展。

  引进知名房企,提升开发水平。先后引进了恒大、绿地等大型房地产开发企业。这些项目的入驻,在我市商品房市场迅速形成了有效供应,并为提升我市房地产业整体开发水平发挥了极大的示范效应。

  依法行政,加强企业监督检查。为进一步贯彻落实房地产市场调控政策,切实加强我市房地产开发日常监管,规范房地产市场行为,我市对中心城区房地产开发企业开展监督检查工作,针2000年张君案对房地产开发企业经营行为、开发业绩、人员情况、资金要求、管理要求、管理水平等五个方面进行全面检查。按照规定,我市共有84家房地产开发企业参加了这次检查,其中75家房地产开发企业资质符合要求,一家公司被降级,8家房地产企业被吊销资质。通过此次检查,有效地规范了我市房地产市场的经营行为,维护了房地产市场的正常秩序;为防止企业违规作业,我市对房地产企业下发整改通知,要求规定期限内进行整改,并将相关整改情况以书面形式进行反馈,整改不到位,暂停批准预售和办理相关事务,并结合省厅每年资质年检工作,对企业进行资质降级和吊销处理。特别是对于平时投诉较多的企业,进行不定时地重点整治和督查,加强了房地产市场动态监管。

  服务市场,构建多层次需求的住房供应体系

  今年,我市房地产业将大力发展城市综合体、旅游地产、文化创意地产、养老地产等新兴业态,构建功能定位清晰、产城融合发展的城市建设格局。以新区建设、棚户区改造和保障房建设为着力点,有序推进廉租房与公租房统筹建设,构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系,规范房地产关联服务业发歌诗达协和号触礁展。我市提出,力争到2015年,保障房覆盖率达25%,居民人均住房面积达40平方米;到2020年居民人均住房面积达42平方米,实现市场供求结构基本合理,保障水平显着提高,居住环境明显改善,城市综合体、旅游地产、文化创意地产、养老地产等产业较快发展。

  围绕构建多层次需求的住房供应体系的发展目标,我市将从三个方面加快房地产发展。

  加快推进房地产与旅游、文化、商贸、工业、养老等产业的融合发展。围绕城市组团产业定位,以项目为抓手,合理规划、科学布局地产项目,推广组团式开发模式,加快城市综合体、旅游地产、文化创意地产、养老地产和工业新城的建设。

  着力完善政府保障和市场配置相结合的住房供应体系。以政府为主导,企业参与的形式,有序推进廉租房与公租房统筹建设,建成一批交通便利、公共配套设施基本完善的保障性住房。围绕居民多层次住房需求,坚决落实国家和省级房地产政策,支持房企优化产品结构,加快推进棚户区改造,进一步改善城市居民居住条件。

  大力发展关联配套服务业。推进住宅小区附近公共交通、生活公共设施和商业点的配套建设,加快建筑装修、家装设计、房地产评估、物业管理、房产中介等房地产业关联服务业的发展,有效扩大房地产对关联服务业的带动效应,实现房地产软硬件协调发展。

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